Estimation théorique
Rue Ronsard,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ronsard,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 32 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 538 | 212500€ | 2911€ |
2021-04-29 | 39 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 555 | 265000€ | 2454€ |
2022-01-20 | 41 | RUE RONSARD | 5 | 85 | 610 | 213333€ | 2510€ |
2022-12-27 | 36 | RUE RONSARD | 5 | 94 | 834 | 245000€ | 2606€ |
2022-08-24 | 24 | RUE RONSARD | 3 | 60 | 429 | 204000€ | 3400€ |
2020-11-18 | 12 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 114 | 640 | 175000€ | 1535€ |
2020-11-13 | 17 | RUE RONSARD | 5 | 97 | 806 | 299000€ | 3082€ |
2020-09-25 | 21 | RUE RONSARD | 7 | 156 | 1001 | 257000€ | 1647€ |
2021-08-10 | 16 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 70 | 616 | 175000€ | 2500€ |
2023-06-16 | 51 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 532 | 199000€ | 2287€ |
2019-11-28 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 636 | 170000€ | 2394€ |
2021-01-28 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 520 | 136600€ | 2396€ |
2020-06-18 | 33 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 71 | 756 | 163000€ | 2296€ |
2020-08-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 229350€ | 2548€ |
2021-10-18 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-15 | 9 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 500 | 230000€ | 3151€ |
2023-05-24 | 230 | LE HAUT DES BREDINS | 5 | 86 | 664 | 270000€ | 3140€ |
2023-03-08 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 796 | 235000€ | 2733€ |
2022-12-19 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 106 | 651 | 215000€ | 2028€ |
2022-02-04 | 2 | RUE RENE CASSIN | 6 | 144 | 399 | 305000€ | 2118€ |
2019-10-17 | 1 | ALL DES GOISELLES | 6 | 158 | 409 | 345000€ | 2184€ |
2023-05-23 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 117 | 579 | 288225€ | 2463€ |
2021-11-08 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 2 | 98 | 781 | 230858€ | 2356€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 774 | 170000€ | 2394€ |
2019-06-26 | 28 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 108 | 709 | 245000€ | 2269€ |
2020-02-03 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 792 | 257000€ | 3024€ |
2021-03-17 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 148500€ | 2320€ |
2021-02-17 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-19 | 5 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-06-22 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 164960€ | 2578€ |
2022-07-08 | 2 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 370 | 283270€ | 2341€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 430 | 210000€ | 3818€ |
2023-03-27 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 345 | 260000€ | 2524€ |
2020-09-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 687 | 217000€ | 2359€ |
2022-02-28 | 4 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 390 | 252000€ | 2291€ |
2021-06-03 | 13 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 100 | 1261 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 786 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 907 | 222000€ | 2612€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 48 | 339 | 170000€ | 3542€ |
2021-04-09 | 22 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 500 | 260000€ | 2989€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 548 | 190000€ | 2568€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MADELEINE VERNET | 7 | 135 | 804 | 378800€ | 2806€ |
2020-12-21 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 111 | 676 | 208000€ | 1874€ |
2019-08-27 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-21 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-11 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 0 | 216600€ | 1969€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 84 | 0 | 220085€ | 2620€ |
2023-01-20 | 51 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 109 | 916 | 229600€ | 2106€ |
2022-03-30 | 26 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 135 | 977 | 277500€ | 2056€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2022-01-20 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 69 | 582 | 200000€ | 2899€ |
2021-08-02 | 6 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 132 | 564 | 120000€ | 909€ |
2021-07-02 | 36 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2022-09-08 | 22 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 1239 | 349000€ | 2958€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 500 | 277000€ | 3506€ |
2022-12-21 | 18 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 63 | 0 | 212500€ | 3373€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 203 | 0 | 340000€ | 1675€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 371 | 249745€ | 2116€ |
2021-11-05 | 43 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 58 | 477 | 170500€ | 2940€ |
2019-09-19 | 55 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 76 | 734 | 190000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 68 | 345 | 250000€ | 3676€ |
2021-05-17 | 53 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 129 | 800 | 400000€ | 3101€ |
2020-11-06 | 6 | PL DES BOULEAUX | 4 | 83 | 315 | 250000€ | 3012€ |
2022-12-05 | 36 | ALL DES BREDINS | 3 | 61 | 0 | 192000€ | 3148€ |
2023-01-03 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 634 | 210000€ | 2079€ |
2020-02-05 | 4 | PL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 331 | 165000€ | 1813€ |
2020-12-07 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 386 | 174000€ | 2451€ |
2019-07-19 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 89 | 416 | 206450€ | 2320€ |
2021-09-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 5 | 121 | 679 | 275300€ | 2275€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DU CHENIN BLANC | 4 | 100 | 433 | 265000€ | 2650€ |
2020-04-30 | 55 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 70 | 754 | 175000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 21 | RUE MADELEINE VERNET | 6 | 180 | 1000 | 494000€ | 2744€ |
2022-09-23 | 52 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-31 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 142 | 1108 | 510000€ | 3592€ |
2021-08-16 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 321450€ | 3004€ |
2023-03-27 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 338840€ | 3167€ |
2020-02-03 | 30 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 323 | 176000€ | 1760€ |
2019-10-23 | 54 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 455 | 145000€ | 1768€ |
2019-09-02 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 518 | 301000€ | 2813€ |
2022-08-31 | 21 | RUE LEON BLUM | 7 | 124 | 919 | 300000€ | 2419€ |
2020-09-22 | 8 | IMP GABRIELLE D ESTREES | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-10-23 | 17 | ALL DES ACACIAS | 6 | 103 | 301 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-05 | 20 | RUE RABELAIS | 3 | 80 | 338 | 220000€ | 2750€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 280 | 1000 | 990000€ | 3536€ |
2019-09-06 | 2 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 5 | 90 | 507 | 50000€ | 556€ |
2019-08-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 91 | 310 | 165000€ | 1813€ |
2020-11-12 | 90 | LE BAS ROCHER | 4 | 112 | 986 | 140000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 255 | 150000€ | 2206€ |
2019-05-27 | 14 | RUE RABELAIS | 5 | 96 | 646 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 253 | 240000€ | 3529€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 1775 | 714500€ | 3107€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 140 | 546 | 190000€ | 1357€ |
2023-06-22 | 9 | CHE TOURNE | 5 | 144 | 500 | 300000€ | 2083€ |
2022-08-24 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 65 | 161 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-20 | 9 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 260 | 1107 | 457000€ | 1758€ |
2022-05-16 | 65 | ALL DES QUARTES | 4 | 81 | 450 | 222000€ | 2741€ |
2022-02-11 | 7 | CHE TOURNE | 3 | 92 | 462 | 80000€ | 870€ |
2021-04-22 | 6 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 144 | 592 | 342000€ | 2375€ |
2021-02-26 | 31 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 72 | 203 | 200000€ | 2778€ |
2019-09-30 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 340000€ | 2556€ |
2022-10-17 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 470000€ | 3534€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 110 | 542 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-18 | 27 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 338 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-01 | 1 | PL ABRAHAM COURTEMANCHE | 3 | 110 | 512 | 305000€ | 2773€ |
2019-10-29 | 35 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 120 | 453 | 169500€ | 1413€ |
2019-11-20 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 124 | 327 | 165000€ | 1331€ |
2019-07-20 | 36 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 250 | 466 | 400000€ | 1600€ |
2021-03-17 | 36 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 250 | 466 | 425000€ | 1700€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 98 | 213900€ | 2300€ |
2020-10-12 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 102 | 330 | 235000€ | 2304€ |
2020-12-03 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 526 | 228100€ | 2534€ |
2020-05-18 | 39 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 89 | 407 | 236900€ | 2662€ |
2022-10-20 | 40 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 368 | 248400€ | 2760€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 302 | 145500€ | 2021€ |
2020-12-14 | 44 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 106 | 869 | 279000€ | 2632€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 198 | 948 | 419000€ | 2116€ |
2022-05-20 | 68 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 120 | 700 | 270000€ | 2250€ |
2022-03-22 | 45 | QUAI ALBERT BAILLET | 5 | 90 | 209 | 188000€ | 2089€ |
2021-07-21 | 13 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 310 | 768 | 420000€ | 1355€ |
2021-01-25 | 3 | RUE NOUVELLE | 2 | 41 | 37 | 87000€ | 2122€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-22 | 1 | PAS RABELAIS | 4 | 83 | 427 | 510000€ | 6145€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 6 | 180 | 151 | 288200€ | 1601€ |
2020-08-17 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 129 | 113 | 120000€ | 930€ |
2019-10-14 | 9 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 270 | 722 | 420000€ | 1556€ |
2022-11-28 | 11 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 126 | 205500€ | 2569€ |
2019-12-20 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 126000€ | 2100€ |
2020-07-06 | 4 | QUAI DE LA LOIRE | 9 | 350 | 500 | 705000€ | 2014€ |
2021-08-12 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 437 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-08 | 3 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 110 | 496 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 1 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 127 | 0 | 73000€ | 575€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA GENESERIE | 3 | 86 | 161 | 175800€ | 2044€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 132 | 0 | 300000€ | 2273€ |
2019-10-11 | 79 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 67 | 800 | 210000€ | 3134€ |
2021-07-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 62 | 49 | 138200€ | 2229€ |
2021-06-17 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 127 | 712 | 245000€ | 1929€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 143 | 485 | 227000€ | 1587€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU QUATRE AOUT 1789 | 5 | 107 | 564 | 260000€ | 2430€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES RALLUERES | 5 | 127 | 415 | 220000€ | 1732€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 528 | 210000€ | 2143€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU SENATEUR BELLE | 1 | 35 | 500 | 250000€ | 7143€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 145 | 191 | 445000€ | 3069€ |
2022-09-16 | 4 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 67 | 147 | 64000€ | 955€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 464 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU SENATEUR BELLE | 5 | 75 | 545 | 200000€ | 2667€ |
2021-02-04 | 14 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 3 | 60 | 97 | 145000€ | 2417€ |